先说房价。我相信生活在澳洲的朋友们都注意到了，从2015年的第四季度开始，澳洲的房价增幅明显下降。根据澳洲统计局提供的数据显示，相比当2015年年初15%左右的增幅而言，2016年年中后的增幅下跌至5%以下。虽然依然保持增长，但是从2012年开始的本次上涨周期非常明显地告一段落了。
再说说股市。也是从2012年开始，澳洲ASX200指数开启了一段新的上涨走势。到2015年年初，涨幅也达到了49%之多。而从当年开始，和全球主要股指走势一样，澳洲股市开始回吐涨幅。其表现几乎和MSCI世界指数一致，但是明显差于美国股指标普500。
尽管不少和地产市场有直接利益的人员宣称：澳洲地产几十年没有下跌过。但是事实上，和任何国家一样，澳洲的房地产市场存在着明显的周期。常见的说法是，澳洲的地产市场7到10年经历一个周期。而事实上，由于当前资本市场流动性的加快，以及受到全球化的影响，澳洲的地产市场周期变得更加的频繁和明显。
从2000年开始，澳洲地产市场就至少经历了两个半周期。1998-99年开始，澳洲地产进入上涨走势，2004年则明显有过调整。而从2004年到2007年，地产再次进入上涨阶段，后经历了2008年全球金融危机和2010年欧洲债务危机的影响而下跌。
澳洲住宅地产市场最近的一次周期是从2012年开始的。如RP Data的数据所示，从2012年9月开始，澳洲全国首府城市的价格开始上涨，且一直持续到了2015年。在这段时间之内，悉尼和墨尔本的房价增幅最为显著，年化一度达到18%左右！
而从2015年至今，房产价格的增幅明显放缓。尽管全国主要首府城市依然增值了7%，但是其中佩斯和达尔文的房价实际上出现了下跌，而布里斯班的房价则基本上仅仅跑赢了通货膨胀而已。
尽管澳洲地产周期明显，且周期间隔开始缩短，但是不能否认的是地产的的确确是过去20年内澳洲表现最好的资产！
地产 – 澳洲老百姓最重要的财产| 欢迎光临 返佣啦外汇返佣论坛 (http://bbs.fyfy2020.com/) | Powered by Discuz! X3.2 |